追缴物业费究竟是什么案件？

在日常生活中，追缴物业费的情况并不少见，那么追缴物业费到底是什么案件呢？从法律层面来讲，追缴物业费一般属于民事案件。

民事案件是指审理私人之间民间争议的案件，其核心特点在于平等主体之间的权利义务纠纷，在物业服务关系中，物业公司和业主是平等的民事主体，物业公司按照物业服务合同的约定，为小区提供诸如卫生清洁、安保巡逻、设施维护等一系列服务，而业主则有按照合同约定按时缴纳物业费的义务。

当业主没有按照合同规定缴纳物业费时，物业公司为了维护自身的合法权益，有权通过法律途径来追讨这笔费用，这时候，物业公司通常会向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费以及可能产生的违约金等，整个诉讼过程遵循民事诉讼的程序和规则。

在这类案件中，法院会依据双方签订的物业服务合同来进行审理，如果物业公司能够证明自己已经按照合同约定履行了相应的服务义务，而业主确实存在拖欠物业费的事实，那么法院一般会支持物业公司的诉求，判决业主支付所拖欠的费用，反之，如果业主能够提供证据证明物业公司没有履行合同约定的服务内容，例如小区卫生状况差、安保措施不到位等，法院可能会根据具体情况作出不同的判决，比如适当减少业主应缴纳的物业费金额。

追缴物业费本质上是平等主体之间基于物业服务合同产生的纠纷，属于民事案件的范畴，无论是物业公司还是业主，都应当依据合同约定和法律规定来维护自己的合法权益。