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现在卖房还要缴物业费吗?

tianluo 2025-03-15 18:02 阅读数 478 #停车管理
文章标签 物业费

在房产交易过程中,“现在卖房还要缴物业费吗”这个问题困扰着不少业主,这需要分不同情况来看待。

如果在卖房前,业主已经拖欠了一定时间的物业费,那么无论房子是否卖出,按照物业服务合同的约定,业主都有义务缴纳所欠的物业费,因为物业服务企业已经按照合同为小区提供了相应的服务,包括但不限于小区的安保、保洁、绿化维护以及公共设施的维修保养等,业主享受了这些服务,就应该支付对应的费用,即使房子已经挂牌出售或者找到了买家,原业主也不能逃避缴纳欠费的责任,否则,物业服务企业有权通过合法途径追讨欠费,这可能会对原业主的信用记录等造成不良影响,也会给房屋交易带来不必要的麻烦。

现在卖房还要缴物业费吗?

若在卖房时,物业费是按正常周期缴纳,不存在欠费情况,那么在房屋完成交易过户后,从过户的时间节点起,物业费的缴纳义务通常就转移给了新的业主,不过,在实际操作中,为了避免日后产生纠纷,原业主和新业主在进行房屋交易时,最好在合同中明确物业费的结算方式和截止时间,双方可以约定在办理过户手续时,一起到物业公司核对物业费的缴纳情况,将之前的物业费结清,并由物业公司出具相关的证明,同时确定从何时起新业主开始承担物业费。

如果房屋在出售前处于空置状态,有些地方的政策规定可以适当减免物业费,但这需要业主向物业公司提出申请并按照规定的程序办理,即便如此,在卖房时仍需确保按照政策规定缴纳相应比例的物业费。

现在卖房是否要缴物业费不能一概而论,关键在于是否存在欠费以及房屋交易的具体情况,买卖双方都应该清楚了解物业费的相关事宜,避免因物业费问题引发不必要的矛盾和纠纷。

评论列表
  •   忆离笙  发布于 2025-03-15 19:01:07  回复该评论
    卖房时确实需要结清物业费,这是作为房屋原主人的责任之一,否则可能影响交易进程和买家权益。

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