现在卖房还要缴物业费吗？

在房产交易过程中，“现在卖房还要缴物业费吗”这个问题困扰着不少业主，这需要分不同情况来看待。

如果在卖房前，业主已经拖欠了一定时间的物业费，那么无论房子是否卖出，按照物业服务合同的约定，业主都有义务缴纳所欠的物业费，因为物业服务企业已经按照合同为小区提供了相应的服务，包括但不限于小区的安保、保洁、绿化维护以及公共设施的维修保养等，业主享受了这些服务，就应该支付对应的费用，即使房子已经挂牌出售或者找到了买家，原业主也不能逃避缴纳欠费的责任，否则，物业服务企业有权通过合法途径追讨欠费，这可能会对原业主的信用记录等造成不良影响，也会给房屋交易带来不必要的麻烦。

若在卖房时，物业费是按正常周期缴纳，不存在欠费情况，那么在房屋完成交易过户后，从过户的时间节点起，物业费的缴纳义务通常就转移给了新的业主，不过，在实际操作中，为了避免日后产生纠纷，原业主和新业主在进行房屋交易时，最好在合同中明确物业费的结算方式和截止时间，双方可以约定在办理过户手续时，一起到物业公司核对物业费的缴纳情况，将之前的物业费结清，并由物业公司出具相关的证明，同时确定从何时起新业主开始承担物业费。

如果房屋在出售前处于空置状态，有些地方的政策规定可以适当减免物业费，但这需要业主向物业公司提出申请并按照规定的程序办理，即便如此，在卖房时仍需确保按照政策规定缴纳相应比例的物业费。

现在卖房是否要缴物业费不能一概而论，关键在于是否存在欠费以及房屋交易的具体情况，买卖双方都应该清楚了解物业费的相关事宜，避免因物业费问题引发不必要的矛盾和纠纷。