店面破损真的由物业维修吗？

在日常生活中，店面破损是商家可能会遇到的问题，而很多商家会有这样的疑问：店面破损是否该由物业维修呢？这需要根据具体情况来判断。

我们要明确店面的不同部分以及对应的维修责任，店面可分为内部和外部两部分。

对于店面内部，如果是由于商家自身使用不当、装修质量问题或者自然老化等原因导致的破损，通常物业是没有维修责任的，商家自行安装的货架因质量问题倒塌，造成墙面破损；或者店内的门窗因长期使用自然损坏等情况，这些都属于商家的私有区域和设施，维修费用和责任应由商家自行承担，商家在租赁或购买店面后，就对店面内部的设施和装修负有管理和维护的义务。

如果店面内部的破损是由于物业的过错造成的，比如物业在进行公共区域维修时操作不当，损坏了店面内部的设施，那么物业就需要承担相应的维修责任，并对商家进行合理的赔偿。

再来看店面外部，如果是涉及到建筑外立面、公共区域与店面连接部分等，这些通常属于物业管理和维护的范围，店面招牌因年久失修出现松动、脱落的迹象，或者外墙瓷砖掉落等情况，物业有责任及时进行检查和维修，以确保公共安全和店面的整体外观形象，因为这些区域不仅关系到单个店面的利益，还涉及到整个商业区域的公共安全和美观。

在一些情况下，物业与商家签订的物业服务合同也会对店面维修责任有明确的规定，合同是具有法律效力的文件，双方都应该按照合同条款来履行各自的义务，如果合同中明确规定了物业对店面某些部分的维修责任，那么物业就必须按照合同执行；反之，如果合同中没有相关约定，就需要依据上述的一般原则来确定责任归属。

店面破损是否由物业维修不能一概而论，需要综合考虑破损的位置、原因以及物业服务合同的具体约定等因素，商家和物业应该加强沟通，明确各自的责任和义务，共同维护店面和商业区域的良好环境。