物业会计科目究竟是什么？

在物业管理行业中，准确清晰的会计核算对于企业的健康运营至关重要，而明确物业会计科目则是做好会计核算的基础。

物业会计科目是对物业企业各项经济业务进行分类核算的项目，下面为大家详细介绍一些常见的物业会计科目。

资产类科目

1、库存现金：这是物业企业持有的可随时用于支付的现金，比如物业收费员收取的零星现金费用，像业主缴纳的水电费零钱等，都会存入库存现金。

2、银行存款：企业存放在银行等金融机构的货币资金，物业企业的各项收入，如物业管理费、停车费等存入银行账户时，就会记录在银行存款科目。

3、应收账款：核算物业企业因提供物业服务等应向业主或租户收取的款项，业主未能按时缴纳当月的物业管理费，这笔费用就会挂在应收账款科目下。

4、原材料：物业企业用于维修、保养等方面储备的各种材料，如维修用的水管、电线等，都通过原材料科目核算。

负债类科目

1、短期借款：如果物业企业为了满足短期资金周转需求，向银行等金融机构借入的期限在一年以内（含一年）的各种借款，就通过短期借款科目核算。

2、应付账款：企业因购买商品、接受劳务等应付给供应商的款项，比如物业企业采购清洁用品，尚未支付的货款就计入应付账款。

3、应付职工薪酬：核算物业企业应支付给员工的各种薪酬，包括工资、奖金、福利等，每月计提员工工资时，就会贷记应付职工薪酬科目。

所有者权益类科目

1、实收资本：是指投资者按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入物业企业的资本，当股东投入资金用于企业运营时，就会增加实收资本。

2、本年利润：核算物业企业当期实现的净利润（或发生的净亏损），期末将各损益类科目的余额转入本年利润科目，结出本期的盈利或亏损情况。

成本类科目

1、主营业务成本：物业企业为取得主营业务收入而发生的实际成本，比如物业管理人员的工资、小区公共设施的维修费用等，都属于主营业务成本的范畴。

损益类科目

1、主营业务收入：核算物业企业在提供物业管理服务等主营业务中所取得的收入，如物业管理费收入、停车费收入等。

2、其他业务收入：除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如物业企业将闲置房屋出租取得的租金收入。

3、管理费用：企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。

4、销售费用：物业企业在销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，如为推广物业服务而发生的广告宣传费用等。

物业会计科目涵盖了企业经济活动的各个方面，合理运用这些会计科目进行准确核算，能够帮助物业企业更好地管理财务，为企业的决策提供有力支持。