物业独立出来能做什么好呢？

在房地产行业的发展进程中，物业管理起初大多作为房地产开发企业的附属部门存在，不过如今越来越多的物业开始选择独立出来，物业独立出来干什么好呢？下面为大家详细分析。

开展多元化社区服务

1、社区电商服务

物业独立后，可以利用对小区业主情况的熟悉以及在社区内的资源优势，开展社区电商服务，与周边优质的供应商合作，为业主提供新鲜的蔬果、日用品等配送上门服务，与本地的农场合作，每天将新鲜采摘的蔬菜、水果配送到小区，业主通过物业搭建的线上平台下单即可，也可以拓展到特色商品领域，如地方特产的销售等，这不仅方便了业主的生活，还能为物业增加新的盈利点。

2、社区养老服务

随着老龄化社会的加剧，社区养老需求日益增长，物业可以整合资源，与专业的养老服务机构合作，在小区内开展居家养老服务，为老年人提供生活照料、康复护理、文化娱乐等服务，物业人员可以协助养老服务机构进行日常的服务跟进和协调工作，利用小区的公共空间，打造老年活动中心，举办各类适合老年人的活动，如书法绘画班、健康讲座等，这样既满足了社区内老年人的养老需求，也能提升物业的社会形象和经济效益。

拓展商业运营业务

1、停车场经营

如果小区有配套的停车场，独立后的物业可以对停车场进行精细化管理和运营，除了收取停车费外，还可以开展一些增值服务，为长期停车的业主提供车辆保养、清洗等服务，合理规划停车场的车位，根据不同时间段和需求，调整收费标准，提高停车场的利用率和收益，还可以与周边商业场所合作，实现停车场资源的共享和优化配置。

2、广告位租赁

物业可以充分利用小区内的公共区域，如电梯间、小区大门、宣传栏等，设置广告位进行租赁，与各类商家合作，根据不同的消费群体和需求，精准投放广告，针对年轻业主较多的小区，可以与健身俱乐部、美容美发店等合作；对于有小孩的家庭较多的小区，可以与早教机构、儿童用品店等合作，通过广告位租赁，物业可以获得额外的收入。

提供专业的物业顾问服务

1、为新建项目提供咨询

独立的物业凭借自身丰富的管理经验和专业知识，可以为新建的房地产项目提供前期的物业咨询服务，从项目的规划设计阶段开始，为开发商提供关于物业管理的建议，如小区的布局规划、配套设施的设置、智能化系统的选型等，在项目建设过程中，协助开发商进行施工监督，确保物业后期管理的便利性和可行性，通过这种方式，物业可以获得咨询服务费用，同时也能为自己未来接管项目打下良好的基础。

2、为其他物业企业提供培训

如果物业在某方面具有独特的管理优势或成功经验，可以将这些经验进行总结和提炼，为其他物业企业提供培训服务，培训内容可以包括物业管理的各个方面，如客户服务技巧、安全管理、设施设备维护等，通过培训，不仅可以帮助其他物业企业提升管理水平，还能为自身带来一定的经济收益和行业影响力。

物业独立出来后，有着广阔的发展空间和多种可行的发展方向，只要充分发挥自身的优势，不断创新和拓展业务，就能在市场中取得良好的发展。