物业车位卖钱真的违法吗？

在日常生活中，许多小区的业主都会遇到物业售卖车位的情况，这也引发了大家的疑问：物业车位卖钱违法吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来分析。

我们要明确车位的产权归属，小区的车位分为三种类型，即产权车位、人防车位和公摊车位。

对于产权车位，这类车位是开发商在规划时就单独规划出来的，可以办理产权证书，开发商拥有产权车位的所有权，在这种情况下，开发商有权委托物业进行售卖，这种售卖行为是合法的，因为开发商作为产权所有者，按照相关法律法规，有权利对自己的资产进行处置，包括出售、出租等，业主购买了产权车位后，就拥有了该车位的产权，可以自由使用和处置。

人防车位的情况就有所不同了，人防车位是利用人防工程改造而成的，其产权归国家所有，根据相关规定，人防车位只能出租，不能出售，物业如果将人防车位进行售卖，那就是违法行为，虽然有些物业会以“长期租赁”等形式变相售卖人防车位，但这种行为同样不受法律保护，一旦出现问题，业主的权益将难以得到保障。

公摊车位是指那些已经被列入公摊面积的车位，这些车位实际上是属于全体业主共同所有的，物业没有权利对其进行售卖，如果物业擅自将公摊车位卖钱，这不仅侵犯了全体业主的合法权益，也是违法的行为，业主们有权要求物业停止这种行为，并退还相关费用。

当业主遇到物业售卖车位的情况时，应该仔细了解车位的性质和产权归属，可以通过查看小区的规划图纸、相关产权证书等方式来确认，如果发现物业存在违法售卖车位的行为，业主可以先与物业进行沟通协商，要求其停止违法行为，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关部门进行投诉，维护自己的合法权益。

物业车位卖钱是否违法不能一概而论，要根据车位的具体产权归属来判断，业主们在面对车位买卖问题时，要保持警惕，了解自己的权益，避免陷入不必要的法律纠纷。