物业控制电梯打卡合法吗？

在现代城市的住宅小区中，物业控制电梯打卡这一现象越来越普遍，不少业主对此心存疑虑，物业实施这样的措施究竟合不合法呢？下面我们来深入探讨一下。

从合法依据方面来看，物业的职责是依据物业服务合同为业主提供服务和进行管理，若在物业服务合同中有明确约定，物业可以为了小区的安全、管理等目的，采取电梯打卡控制的措施，并且经过了相关法定程序，比如业主大会的同意，那么从合同层面而言，这种做法是具有一定合法性的。

从安全管理角度出发，物业控制电梯打卡能够有效提升小区的安全性，它可以限制非小区人员随意使用电梯进入各楼层，减少外来人员在楼内的流动，降低盗窃、诈骗等治安案件发生的风险，特别是对于一些高层住宅，人员流动性大，如果没有有效的管控措施，小区的安全将难以保障，在这种情况下，物业采取电梯打卡的方式可以说是一种积极的安全管理手段，符合大多数业主的利益。

物业控制电梯打卡也可能存在不合法的情况，如果物业在没有与业主进行充分沟通、未经业主大会同意的情况下擅自实施电梯打卡控制，这就侵犯了业主的合法权益，电梯属于小区的公共设施，业主拥有合理使用的权利，物业不能单方面以自己的意愿来限制业主使用电梯的自由，有些物业可能会将电梯打卡与物业费的缴纳挂钩，若业主未按时缴纳物业费就限制其使用电梯，这种做法是不合法的，物业费的缴纳和电梯的正常使用是两个不同的法律关系，物业不能以停止电梯服务来胁迫业主缴纳物业费。

如果物业控制电梯打卡后，没有做好相关的配套服务和管理工作，例如电梯故障维修不及时、刷卡系统出现问题不能及时解决等，导致业主在使用电梯时遭遇不便，那么这也违背了物业提供良好服务的宗旨，从某种程度上也可以视为不合法的行为。

物业控制电梯打卡是否合法不能一概而论，关键在于是否有合同依据、是否经过合法程序以及是否保障了业主的合法权益，业主如果对物业控制电梯打卡的行为存在疑问或者不满，可以通过与物业进行沟通协商、向业主委员会反映情况等合法途径来解决问题，以维护自己的合法权益。