赶走物业究竟意味着什么？

在小区的生活中，“赶走物业”这个说法时不时会被提及，那么赶走物业到底是什么意思呢？

从本质上来说，赶走物业指的是小区业主通过合法合规的程序，解除与当前物业服务企业所签订的物业服务合同，终止该物业企业对小区进行物业管理服务的行为。

当小区业主对现有的物业服务质量极度不满时，就可能会产生赶走物业的想法，物业对小区的卫生打扫不及时，垃圾长期堆积，导致小区环境脏乱差，影响居民的生活舒适度和健康；小区的安保措施不到位，门禁形同虚设，外来人员随意进出，甚至发生过盗窃等治安事件，让业主缺乏安全感；对于小区公共设施的维护不及时，电梯故障频发却得不到有效解决，道路坑洼不平也无人修理，给业主的日常生活带来诸多不便。

从法律程序方面来看，赶走物业并不是一件随意就能完成的事情，根据相关法律法规，业主需要通过业主大会来表达集体意愿，一般情况下，需要由一定比例（通常是三分之二以上）的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能够做出解聘物业服务企业的决定，之后，还要按照合同约定以及法律规定的程序，与物业进行交接等后续事宜。

赶走物业也并非只有负面影响，如果现有的物业确实服务质量差、管理混乱，那么更换新的物业有可能会提升小区的整体管理水平和服务质量，为业主创造一个更加舒适、安全、整洁的居住环境，这其中也存在一定的风险，更换物业的过程可能会比较漫长和复杂，期间可能会出现管理真空期，导致小区的一些事务无人处理，而且新的物业是否能够真正满足业主的需求，也存在不确定性。

“赶走物业”是业主维护自身权益、追求更好居住环境的一种手段，但需要在合法、理性的基础上进行，充分权衡利弊，以确保小区的正常运转和业主的长远利益。