物业由哪些职能部门监督？

在日常生活中，物业的管理和服务质量与广大业主的生活息息相关，那么物业究竟由什么职能部门监督呢？

房地产行政主管部门，也就是各地的住建局或者房管局，它们是对物业行业进行监督管理的主要部门，住建局或房管局负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，新成立的物业服务企业需要向其申请资质证书，只有符合相应条件才能从事物业管理服务活动，在日常运营中，若物业服务企业出现违规行为，如擅自提高物业费标准、服务质量严重不达标等，房地产行政主管部门有权对其进行处罚，包括警告、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书等。

城市管理部门，物业区域内的环境卫生、违章搭建、绿化养护等方面都在城市管理部门的监督范围内，如果小区内存在垃圾随意堆放、破坏绿化、私自搭建建筑物等问题，城市管理部门可以依法要求物业进行整改，若物业不作为，城市管理部门会对相关责任人进行处理，小区内有人私自占用公共绿地种菜，城市管理部门可以责令物业制止该行为，并督促其恢复绿地原状。

物价部门也对物业起着监督作用，物价部门主要监督物业服务收费情况，物业服务企业的收费项目和标准需要向物价部门备案，物价部门会检查物业是否按照规定的标准收费，是否存在乱收费、变相提高收费等现象，物业不能随意增加一些不合理的收费项目，如在没有经过业主同意和物价部门批准的情况下，擅自收取所谓的“公共区域照明费”等。

还有消防部门，消防部门会监督物业区域内的消防设施和消防安全管理工作，物业有责任确保小区内的消防通道畅通、消防设施设备完好有效，如果消防部门在检查中发现物业没有履行好这些职责，如消防通道被车辆堵塞、消防设施损坏未及时维修等，会责令物业限期整改，若整改不到位，会依法对物业进行处罚。

物业受到多个职能部门的监督，这些部门从不同方面保障了物业服务的规范和质量，维护了广大业主的合法权益。