不去交房物业要收费吗？

在探讨不去交房物业是否要收费这个问题之前，我们需要先明确几个关键概念，交房，指的是开发商按照合同约定，将符合交付标准的房屋交付给业主的过程，而物业费，则是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律层面和行业普遍规定来看，是否收取物业费与房屋是否实际交付有着密切的关系，一般情况下，如果业主不去交房是由于开发商的原因导致的，比如房屋未达到合同约定的交付标准（如房屋存在质量问题、相关配套设施未完善等），那么在房屋实际符合交付条件并正式交付给业主之前，业主是不需要承担物业费的，因为在这种情况下，责任在于开发商未能履行其交房义务，业主并没有实际获得房屋的使用权，也就不应承担相应的物业服务费用。

如果房屋已经符合交付标准，开发商也按照合同约定的时间和方式通知了业主交房，而业主无正当理由拒绝收房，那么物业费的承担情况就有所不同了，在大多数地区和物业管理实践中，从开发商通知交房的日期开始，即使业主没有实际办理交房手续入住房屋，也可能需要开始缴纳物业费，这是因为物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的维护、安保、卫生清洁等，并不会因为个别业主未入住而停止服务，业主虽然未实际入住，但房屋作为小区的一部分，依然享受着物业服务带来的价值和保障。

不过，不同地区对于物业费的收取规定可能存在差异，有些地方会出台相关政策，对未入住房屋的物业费收取进行一定的减免，规定业主在未入住期间可以按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费，业主在遇到这种情况时，应当详细了解当地的相关政策法规。

业主与开发商、物业公司签订的合同也是判断是否需要缴纳物业费的重要依据，合同中通常会明确约定物业费的起算时间、缴纳方式等条款，如果合同中有关于未交房期间物业费的特殊约定，那么就应当按照合同的约定执行。

不去交房是否要收取物业费不能一概而论，需要综合考虑房屋未交付的原因、当地政策以及合同约定等多方面因素，业主在遇到此类问题时，应当及时与开发商和物业公司进行沟通，明确自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。