刚交房的物业真的能捞外快吗？

在房地产市场中，新楼盘刚交房时是一个特殊的阶段，此时不少人会好奇物业是否会通过一些途径“捞外快”，在正规的市场环境和严格的监管下，这种所谓“捞外快”的行为是不被允许且违规的，但确实存在一些不规范的物业可能会有类似的不当操作。

一些不规范的物业可能会在装修管理方面动歪脑筋，刚交房后，业主们陆续开始进行房屋装修，物业可能会以收取高额的装修管理费、装修保证金等名义来获取额外收入，正常情况下，装修管理费是为了保障小区装修秩序和公共设施安全而收取的合理费用，但部分不良物业会将收费标准定得过高，而且在业主装修结束后，以各种理由克扣装修保证金，比如声称业主在装修过程中有轻微的违规行为，实际上是想将这笔保证金据为己有。

在小区公共区域的使用上，有些物业也会谋取私利，刚交房的小区，会有很多商家想要进入小区进行宣传推广，比如家具、建材等商家，不规范的物业可能会在没有经过业主大会同意的情况下，私自允许这些商家进入小区摆摊设点，并收取高额的场地费用，这些费用本应该归全体业主所有，用于小区的公共建设和维护，但却被物业中饱私囊。

还有一些物业会在水电费代收方面做手脚，刚交房的小区，水电供应可能还处于调试阶段，部分物业会以水电费损耗为由，提高水电费的收取标准，这些所谓的损耗可能并不存在或者被夸大了，物业借此来获取额外的利润。

不过，随着行业的规范和监管力度的加强，大部分物业企业还是遵守法律法规和行业准则的，他们通过提供优质的物业服务，如小区的安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等，来获取合理的物业费收入，对于那些违规“捞外快”的物业，业主们可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关的房地产管理部门投诉，或者成立业主委员会与物业进行协商和监督。

刚交房的物业在理论上不应该存在“捞外快”的行为，但在现实中确实存在一些不规范的现象，业主们需要提高警惕，共同营造一个规范、和谐的小区环境。