物业没给供暖还能收费吗?
在日常生活中,物业与业主之间的关系可谓是息息相关,而供暖问题更是在寒冷的季节成为大家关注的焦点,不少业主可能会遇到这样的情况:物业没有提供供暖服务,却仍然想要收取相关费用,这种情况下物业还能收费吗?
从法律层面来看,物业和业主之间通常会签订物业服务合同,合同中会明确规定双方的权利和义务,如果合同里明确将供暖服务列为物业应提供的服务项目之一,并且业主已经按照合同约定缴纳了包含供暖费用在内的物业费,那么物业就有责任和义务为业主提供符合标准的供暖服务,要是物业未能履行这一义务,没有给业主供暖,根据《民法典》中关于合同履行的相关规定,业主有权拒绝支付这部分未提供服务的供暖费用,因为物业未按照合同约定提供服务,属于违约行为,业主的拒付是合理合法地维护自身权益。
从情理角度而言,供暖对于业主的生活质量有着重要影响,在寒冷的冬天,温暖的室内环境是人们基本的生活需求,如果物业没有提供供暖,却要求业主缴费,这显然是不合理的,业主缴纳费用是为了获得相应的服务,当服务缺失时,让业主承担费用有失公平。
在实际情况中,也可能存在一些特殊情况,由于不可抗力因素,像供暖设备突发重大故障且短时间内无法修复,导致物业无法正常供暖,在这种情况下,物业虽然没有完成供暖服务,但并非主观故意违约,物业应该及时向业主说明情况,并采取积极的措施进行抢修,在收费方面,应该与业主进行协商,适当减免或退还供暖费用,以体现公平和对业主权益的尊重。
还有可能是业主自身的原因导致无法正常享受供暖服务,例如业主私自改动供暖设施,影响了整个供暖系统的运行,这种情况下,责任主要在业主,物业仍然可以按照规定收取供暖费用。
物业没给供暖是否收费不能一概而论,需要根据具体情况进行判断,业主和物业都应该依据合同约定和相关法律法规,通过合理合法的途径解决问题,以维护双方的合法权益,营造和谐的居住环境。
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白头寄人间 发布于 2025-04-23 06:32:41 回复该评论
物业不供暖却照收费用,这简直是'霸王条款'+‘无理取闹’的组合拳!寒了业主的心还妄想捞金?
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草莓有点甜 发布于 2025-04-23 07:09:08 回复该评论
物业的暖意缺席,却仍伸手要钱?这未免太不近人情了吧!寒风中等待温暖的同时还得为空缺的服务付费?
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浮生寄旧梦 发布于 2025-04-23 08:37:19 回复该评论
物业不供暖却照收费用,这简直是'霸王条款式服务’,寒了业主的心还冷了钱包,取暖是基本需求之一未满足就收费实属无理取闹!
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红颜独笑芬芳 发布于 2025-04-24 10:12:44 回复该评论
物业未供暖却仍收费,此举涉嫌违规操作且侵害了业主权益。
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与君共明月 发布于 2025-04-26 08:34:35 回复该评论
物业在未提供供暖服务的情况下仍进行收费是不合理的,根据物业管理条例,物业服务企业应按照合同约定履行义务,包括确保小区内公共设施的正常运行和维修等事项的落实到位,消费者权益保护法也规定经营者不得以不公平、不合理的方式收取费用或要求消费行为人承担不必要的损失与风险。因此建议业主们积极维护自身合法权益。
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鸠骨 发布于 2025-04-26 15:05:59 回复该评论
物业不供暖却仍收费,这操作真是让人费解🤔!希望双方能友好协商解决~✌️