物业撤场检查内容究竟有哪些？

在物业管理工作中，物业撤场是一个重要的环节，为了确保后续管理工作的顺利开展以及保障业主的权益，需要进行全面细致的撤场检查，以下是物业撤场时主要的检查内容。

设施设备方面

1、建筑主体结构：检查建筑物的基础、墙体、梁、板、柱等主体结构是否存在裂缝、下沉、倾斜等安全隐患，查看外立面是否有脱落、损坏等情况，确保建筑外观的完整性和安全性。

2、机电设备：对电梯进行全面检查，包括运行状况、安全装置、维护记录等，确保电梯能够正常运行，各项安全指标符合标准，检查消防设施设备，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等是否完好有效，是否在有效期内，查看水电设备，如配电柜、变压器、水泵、水管、电线电缆等，检查其运行状态、是否存在漏电漏水等问题。

3、公共区域设施：检查小区内的道路、停车场、围墙、大门等公共区域设施是否完好，道路是否平整，有无坑洼、裂缝；停车场的标识是否清晰，车位是否正常使用；围墙和大门是否牢固，能够起到应有的防护作用。

资料档案方面

1、物业档案：收集和整理物业的相关档案资料，包括物业规划图、竣工图、设备设施的安装使用说明书、维修保养记录等，确保这些档案资料的完整性和准确性，以便新的物业企业能够更好地了解物业的情况。

2、业主资料：检查业主的相关资料，如业主信息登记表、入住资料、缴费记录等，保证业主资料的安全和完整，不得泄露业主的隐私信息。

3、财务档案：对物业的财务档案进行审查，包括收支账目、发票、合同等，确保财务记录真实、准确、合规，没有财务漏洞和违规操作。

环境卫生方面

1、公共区域卫生：检查小区内的公共区域，如楼道、电梯间、楼梯扶手、垃圾桶等是否清洁卫生，是否存在垃圾堆积、杂物乱放等现象，确保公共区域整洁干净。

2、绿化养护：查看小区内的绿化植物生长状况，是否需要修剪、浇水、施肥等养护工作，检查绿化设施是否完好，如灌溉系统、花池等是否正常使用。

其他方面

1、遗留问题处理：梳理物业在服务期间遗留的问题，如业主投诉未解决的问题、工程维修未完成的项目等，明确责任，制定解决方案，确保遗留问题得到妥善处理。

2、人员交接：对物业工作人员进行交接，包括人员信息、工作职责、工作流程等，确保新的物业企业能够顺利接手各项工作，保障物业管理服务的连续性。

物业撤场检查是一项复杂而重要的工作，需要全面、细致地进行，通过对设施设备、资料档案、环境卫生等方面的检查，可以为新的物业企业提供一个良好的基础，保障小区的正常运转和业主的生活质量。