小产权物业究竟管理什么？

在房地产市场中，小产权房是一个较为特殊的存在，与之相关的小产权物业的管理内容也有其独特之处，那么小产权物业都管理什么呢？

基础的房屋建筑管理是小产权物业管理的重要方面，这包括对房屋的日常巡查，检查房屋的外观是否有损坏，比如墙体是否出现裂缝、屋顶是否有漏水等情况，对于房屋内部的公共区域，像楼梯间、走廊等，物业会负责保持其整洁和安全，及时修复损坏的门窗、扶手等设施，确保居民的正常使用和通行安全。

环境卫生管理也是小产权物业的工作重点，物业会安排专人定时清理小区内的垃圾，设置合理的垃圾收集点，并及时将垃圾运走，保持小区环境的干净整洁，还会对小区的公共区域进行定期清扫，包括道路、停车场等，为居民营造一个舒适的居住环境，对于小区内的绿化区域，物业会进行养护和管理，浇水、施肥、修剪花草树木等，让小区充满生机与活力。

安全保卫工作在小产权物业管理中至关重要，物业会在小区内设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行管理，防止无关人员和车辆随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，安排保安人员进行24小时巡逻，加强对小区各个角落的监控，及时发现和处理安全隐患，在遇到突发情况时，如火灾、盗窃等，物业人员要能够迅速响应，采取有效的措施进行处理。

设施设备管理同样不容忽视，小产权物业要负责对小区内的水、电、气等基础设施进行维护和管理，确保其正常运行，定期检查供水管道是否漏水、供电线路是否老化、燃气设施是否安全等，及时排除故障，保障居民的日常生活需求，对于小区内的电梯、消防设施等特种设备，物业会按照相关规定进行定期维护和检测，确保其安全可靠。

小产权物业还会处理居民的投诉和建议，居民在居住过程中遇到问题，如邻里纠纷、房屋质量问题等，可以向物业反映，物业人员要认真倾听居民的诉求，积极协调解决问题，提高居民的满意度，物业也会根据居民的建议，不断改进管理服务水平，提升小区的整体品质。

小产权物业的管理内容涵盖了房屋建筑、环境卫生、安全保卫、设施设备等多个方面，虽然小产权房存在一定的特殊性，但物业的管理工作对于保障居民的正常生活和小区的和谐稳定起着至关重要的作用。